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Réhabilitation du quartier Salaneuve

La réhabilitation des 24 logements du bâtiment situé au 127 et 129 rue Jean Jaurès du quartier Salaneuve, au sud du centre-ville, vient répondre à des engagements prioritaires pour Rochefort Habitat Océan : mettre ses compétences au profit du confort des logements et du bien-être des locataires ; encourager la transition énergétique en rendant les bâtiments plus performants et moins énergivores ; et valoriser le patrimoine historique du centre-ville.

Dans ce quartier prioritaire de la Politique de la Ville, la rénovation urbaine est une opération essentielle pour rajeunir l’entrée de ville.  

Une réhabilitation du sol au plafond

Ce chantier concerne aussi bien les parties communes que les logements.

Rochefort Habitat Océan a déterminé les principaux axes d’amélioration pour cette réhabilitation, afin d’offrir aux locataires une amélioration concrète et durable de leur qualité de vie, tout en offrant un nouveau visage au quartier.

Ainsi, les travaux seront réalisés autour de trois axes principaux : la réduction du bruit, l’amélioration de la performance énergétique, et l’embellissement et la mise en sécurité du bâtiment et des logements.

  • La réduction du bruit

Changement des portes palières, mise en place de nouveaux revêtements de sol dans les cages d’escalier  absorbant d’avantage les bruits de chocs et de pas, changement et isolation des gaines d’évacuation des eaux usées, rebouchage des cheminées sont autant d’actions mises en place pour réduire au maximum le bruit entendu par les locataires.

  • La performance énergétique

Grâce notamment à la réfection des façades avec pose d’isolant par l’extérieur, le remplacement des radiateurs, l’isolation des planchers hauts des sous-sols et des combles et la mise place d’une VMC, le bâtiment et les logements disposeront d’une plus grande performance énergétique et diminueront leurs émissions de gaz à effet de serre. Un geste pour l’environnement, mais aussi pour le confort des locataires.

  • L’embellissement, le confort et la mise en sécurité

La mise en sécurité concernera notamment l’amélioration de la sécurité incendie avec la redistribution du sous-sol, des travaux de mise en sécurité électrique ou encore la création de halls d’entrée extérieurs.

L’embellissement et l’amélioration du confort pour les locataires passera notamment par la rénovation des peintures des parties communes, le remplacement du bardage en façade, ou encore la réfection des pièces humides (salle de bain et cuisine).

Fiche technique

  • 24 logements
  • Type 2 et type 3
  • Année de construction : 1962

Architecte réhabilitation : Philippe Cointet  – agence Cointet et associés

Maitrise d’ouvrage : Rochefort Habitat Océan

Calendrier prévisionnel des travaux :  10 mois d’intervention globale dont :

  • 2 mois d’intervention de désamiantage,
  • 5 mois d’intervention dans les logements
  • 6 mois d’intervention sur les façades

Réception prévisionnelle des travaux : Début 2019

Coût de l’opération : 1 254 000 €  répartis comme suit :

  • Subvention CARO : 60 000 €
  • Rochefort Habitat Océan : 1 194 000 €
    • Emprunts Caisse des dépôts : 845 000 €
    • Fonds propres Rochefort Habitat Océan : 349 000 €

Pour en savoir plus :

DOSSIER DE PRESSE SALANEUVE

Lancement des travaux de réhabilitation du 127-129 rue Jean Jaurès en présence du Maire et Président de la CARO Hervé Blanché. Juin 2018.